Maison indivicuelle 101m²
279 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 05 a 21 ca
WELLKHOME IMMOBILIER THIONVILLE vous propose en Exclusivité cette
maison individuelle de 101m² avec jardin située de 420m² dans une impasse
( Allée du Verger ) sur la commune de Guénange.
Quartier calme, seulement 4 maisons dans cette impasse.
Elle comprends :
Au rez de chaussée, une entrée avec sol en marbre, une chambre, une buanderie, un cellier, un atelier avec une ouverture allant au jardin et un wc indépendant.
À l'étage, une cuisine indépendante avec un accès direct à la véranda avec une vue exceptionnelle sur le jardin exposé sud, un séjour avec une cheminée à bois et un wc séparé.
Coté nuit 3 belles chambres, une salle d'eau.
En complément, 2 places de parking, un double garage avec un accès direct à la buanderie et une terrasse (20 m²).
Un cabanon pouvant accueillir un salon de jardin et tondeuse.
Chauffage électrique, volets électriques, double vitrage.
Travaux à prévoir : Electricité, peintures et tapisseries.
PRIX : 279.000€ frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements veuillez nous joindre au
03.82.50.78.98 ou 06 11 27 00 19
Les points forts du bien
- Proche des commerces et écoles
- 2mn des axes autoroutiers
- 20mn de la frontière Luxembourgeoise
- Aucuns vis-à-vis
- Quartier très calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1974
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- Isolationintérieur et extérieur
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGuénange 57310
- Référence52024
Informations complémentaires
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
